Klienti nám sami volajú a píšu aby sme im predali ich nehnuteľnosť
Majitelia nehnuteľností nám nechávajú kľúče od svojich bytov a domov s plnou mocou v ich zastupovaní aby nemuseli strácať svoj čas a prostriedky počas procesu predaja svojej nehnuteľnosti. To napríklad v prípade, keď ich nehnuteľnosť momentálne nie je obývaná, alebo ak sú majitelia v zahraničí, bývajú mimo okresu a tak podobne. Majú na to plné právo a hlavne majú plnú dôveru v našu spoločnosť.
Všetko s našou pomocou prebehne hladko a bez zbytočných frustrácií majiteľov. Predáme Vám nehnuteľnosť za Vami požadovanú sumu, zabezpečíme Vám profesionálny právny servis, podľa dohody aj bez nutnosti ich osobnej prítomnosti prostredníctvom splnomocnenia na podpis kúpnej zmluvy.
Nie je realitka ako Realitka
Naša provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľností, napríklad rodinného domu, stavebného pozemku alebo bytu sa pohybuje pod 3 %, čo je hlboko pod bežný priemerný cenník realitných spoločností, ktoré pracujú od 3 %. Prečo je to tak? Lebo nevlastníme a neprenajímame si drahé priestory v luxusných biznis centrách, nemáme sekretárky, neplatíme nekresťanské poplatky komerčným realitným portálom a nevedieme neefektívne a drahé reklamy. Všetko si spravujeme a organizujeme sami, a teda netreba nám nastavovať vysoké provízie.
U nás nemusíte podpisovať žiadne exkluzívne zmluvy
Čo znamená pojem exkluzívna zmluva? Je analogická k zmluve podpísanej napríklad s takým dodávateľom médií: plynu, elektriny, internetu. Predstavuje nič iné, ako pojem výhradný (jediný) distribútor. Títo distribútori majú rúry a káble natiahnuté k Vašej nehnuteľnosti všetci (častokrát tie isté). Vyberáte si ich už iba na základe ich cenníka. Prinesú do Vášho domova média napríklad v podobe tepla, všetci rovnaké, ale za rôznych podmienok a cien.
SYSTÉM „STARÁ ŠKOLA“
Recept nášho úspechu spočíva vo vlastnom, klasickom, dlhoročne ladenom know-how procese predaja nehnuteľností, v profesionálnom prístupe, v kvalitnej SEO optimalizácii pre internetové vyhľadávače a samozrejme vo vyše 20 ročných skúsenostiach v oblasti realitného trhu. Vďaka tomu vieme zabezpečiť viditeľnosť Vašej ponuky na popredných miestach vo vyhľadávaní aj bez platenia reklám rôzneho druhu a nadmerných a často neefektívnych marketingových kampaní, čo stojí, ako ináč „veľké prachy“. Drony, 3D obhliadky a full HD videá s hraným scenárom sú síce pekné, ale mrhajú prostriedkami zbytočne. A tu nastáva náš systém starej školy: Proces za rozumnú cenu = Maximalizovať efektivitu + Minimalizovať náklady. Táto časť nášho know-how je verejne dostupná 🙂 V krátkosti, ako to funguje. Predstavte si fabriku, kde je zamestnaných mnoho ľudí, kde sa niečo veľké vyrába vo veľkom, kde každý všetkým plytvá a zbytočne mrhá energiami. U nás platí pravý opak . U nás to funguje na princípe udržateľného rozvoja, ekologicko-ekonomického systému riadenia procesov.
Predám si svoju nehnuteľnosť sám
Áno, to je najlepší spôsob. Napríklad ani svoje auto nemusíte odniesť do autobazáru aby sa predalo. Staré dobré porekadlo vraví, že čo si človek neurobí sám, to nemá. Auto síce nie je nehnuteľnosť, nie je to bežná záležitosť, ktorú človek rieši na dennej báze, nuž tak isto si počas predaja vyžaduje čas a prostriedky. Na druhej strane, pri zložitejších úlohách sa niekedy oplatí prenechať prácu odborníkom, aby ste predišli zbytočným chybám a stresu. Preto sa pohodlne usaďte a nechajte prácu na nás.
Modelová situácia pri predaji Vašej nehnuteľnosti
Predstavte si, že zdedíte nehnuteľnosť. Nastane okamih Vašej zodpovednosti za bezpečný a relevantný predaj tejto nehnuteľnosti. Zverejníte inzerát na portál a v tom momente začne boj „realitných supov“, ktorí sa budú medzi sebou pretekať o získanie Vášho podpisu exkluzivity. Ak ho aj získajú v pokojnej podobe za vopred dohodnutých podmienok, možno nebudú schopní nájsť kupcu. Mesiac, rok, dva. Ocitnete sa v slepej uličke s hrozbou pokuty, ak sa pokúsite nájsť kupcu iným spôsobom, nasledujú právne kroky. Na druhej strane nie je ideálne publikovať svoju nehnuteľnosť vo viacerých realitných spoločnostiach, nakoľko cena nehnuteľnosti podľa názorov viacerých odborníkov rapídne klesne. A to z toho dôvodu, že potenciálny kupec si pozrie, a verte že pozerá pozorne, pred tým než niečo kúpi, že nehnuteľnosť asi nie je atraktívna keďže je inzerovaná rôznymi firmami na rôznych miestach.
Všetko má svoje pre a proti. Ideálne riešenie pre väčšinu ľudí je: žiadna exkluzivita ale iba jedna realitka, ktorej plne dôverujete a máte s ňou čestnú dohodu.
Predáme Vašu nehnuteľnosť za Vás
Exkluzívne zmluvy neriešíme a ani ich nepotrebujeme. Pracujeme na základe čestnej slovnej dohody z oboch strán. Žiadne zmluvy, vyhrážky, pokuty. Jediná zmluva, ktorú Vám vystavíme je kúpno-predajná.
Všetky naše ponuky, ktoré máme vo svojom vlastnoručne naprogramovanom realitnom systéme zverejnené, sme nadobudli na základe odporúčaní našich kvalít. Ani jedna naša ponuka v našom zozname nie je publikovaná na základe nášho vyhľadávania na dostupných inzertných portáloch, neoprávnene bez vedomia majiteľa nehnuteľnosti.
Tento článok vznikol na základe toho, že mnohí ľudia si mýlia pojem „realitka“ a čestná realitka.
Realitná spoločnosť, vo všeobecnosti konkrétny realitný maklér, ktorý ju zastupuje a reprezentuje, je človek – ľudská bytosť – osoba. Táto osoba pomáha, druhej osobe – človeku predať svoju nehnuteľnosť, pretože na to možno ona samá nemá čas, prostriedky, alebo záujem jednať so širokým spektrom ľudí rôzneho charakteru. V takom prípade predaj svojej nehnuteľnosti zverí do rúk profesionálom a požiada čestnú realitnú spoločnosť, alebo konkrétneho realitného makléra, aby mu s predajom svojej nehnuteľnosti pomohol, bez ujmy.
Toľko teórie. Teraz sa môžete bez váhania pridať k nášmu ďalšiemu spokojnému klientovi pridaním Vašej ponuky do nášho zoznamu ponúkaných nehnuteľností.
Naša ponuka:
Viac nehnuteľnosti ...
Realitná kancelária CERNAN REALITY Vám ponúka:
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,- EUR
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,- EUR
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby s našim právnikom
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom
O našu spoluprácu sa postará Vaša skúsená certifikovaná realitná maklérka Zdenka Čerňanová
Kontakt:
Ocenenie maklérky Zdenky Čerňanovej
Ocenenia maklérky Zdenky Čerňanovej
Ocenenie za najlepšiu realitnú maklérku
Comments are closed