Predaj: Rodinný dom 110 m2 s rozľahlým pozemkom 4100 m2 – Ličartovce (Košice – Prešov)

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Ličartovce – Košice / Prešov

Táto nehnuteľnosť disponuje obrovským potenciálom – ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru pre rodinu, ako aj výborné možnosti na podnikateľské využitie či investíciu.

Základné parametre nehnuteľnosti:

• úžitková plocha prízemia: 110 m2
• suterén / pivnica: 50 m2
• povala (podkrovie): cca 50 m2

Výmera pozemku: 4 100 m2 (rovinatý, slnečný, kompletne oplotený)

Rozmery pozemku:

• šírka v prednej časti 17 m
• šírka v zadnej časti 27 m
• dĺžka cca 180 m

Stav domu: pôvodný, veľmi zachovalý stav s rekonštruovanými prvkami (nové plastové okná, nová strešná krytina, nový komín)

Dispozičné riešenie rodinného domu

Prízemie (110 m2):

• vstupné zádverie so schodiskom
• centrála chodba
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa spojená s WC
• priestranná obývacia izba
• komfortná spálňa
• tretia samostatná neprechodná izba

Suterén / pivnica (50 m2): podpivničená časť pozostáva z 3 samostatných miestností:

• kotolňa
• domáca vodáreň
• skladovacie priestory / dielňa

Pozemok, prístup a možnosti využitia:

• priamy prístup – vstup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej prístupovej cesty
• unikátna výhoda – pozemok po celej svojej dĺžke nesusedí priamo so súkromnými pozemkami
• z bočnej a zadnej strany susedí so štátnym pozemkom, čo zaisťuje výborné súkromie a prístupnosť aj zo zadnej časti

Parkovanie: Pred domom sa nachádza cca 130 m2 voľnej plochy, ideálnej na výstavbu dvojgaráže alebo vytvorenie parkovacích miest pre viacero áut.

Podnikateľský potenciál / rozdelenie pozemku: Bočná prístupová cesta pozdĺž celého pozemku umožňuje pohodlný vjazd aj do zadnej časti. Pozemok je tak vhodný na skladové priestory, firemné zázemie alebo prípadné budúce rozdelenie na viacero parciel.

Inžinierske siete a vykurovanie:

• elektrina: 230V / 400V (pripojená)
• voda – vlastná studňa s domácou vodárňou (darling v suteréne). Verejný vodovod vedie priamo pozdĺž cesty a je možné napojenie
• plyn – plynovod v koridore cesty pred domom
• odpad – vlastná žumpa / čistička

Vykurovanie:

• ústredné kúrenie (radiátory napojené na kotol v suteréne)
• + zachovalá kachľová pec na tuhé palivo ako úsporný a estetický doplnkový zdroj tepla

Lokalita a občianska vybavenosť:*- obec Ličartovce ponúka kompletné zázemie pre pohodlný život:

• základná škola
• materská škola
• potraviny / zmiešaný tovar
• pošta
• kostol

Výborné dopravné spojenie: autobusová zastávka aj železničná stanica v pešej dostupnosti.

Rýchle napojenie na diaľnicu D1: Prešov cca 12 minút autom, Košice cca 15 minút autom.

Dom je kúpou ihneď voľný.

Viac o obci Ličartovce