Ponúkame na predaj stavebný pozemok s projektom 3 izb. rodinného domu v obci Cestice (Košice – okolie, smer Šača).

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce (intravilán) na pokojnej vedľajšej ulici mimo hlavného cestného ťahu.

Prístup je zabezpečený prostredníctvom samostatnej parcely s prislúchajúcim spoluvlastníckym podielom.

Súčasťou predaja je projektová dokumentácia samostatne stojaceho prízemného rodinného domu (bungalov) s valbovou (šikmou) strechou.

K projektu je vydané platné stavebné povolenie s termínom dokončenia do 05/2028, čo umožňuje okamžitú realizáciu stavby.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu (možnosť dispozičných úprav)
• 2x samostatná izba (spálňa a detská / hostovská izba)
• Kúpeľňa s WC + samostatné WC
• Technická miestnosť
• Vstavaný šatník

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A MATERIÁLY:
• Obvodová fasáda: Silikónová omietka v kombinácii so soklom z prírodného štiepaného kameňa
• Strecha: Betónová krytina Bramac (antracit)
• Okná a dvere: Plastové profily (antracit)
• Komínové teleso: Schiedel UNI s tehlovým obkladom
• Odkvapový systém: Poplastovaný systém Stabicor (čierny)

SÚHRNNÉ INFORMÁCIE:
• Parcela: C-KN č. 138/2, k.ú. Cestice
• Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn
• Prístup: Podiel na prístupovej ceste (mimo hlavnej cesty)
• Stavebné povolenie: Platné do 05/2028

Detailný rozpis jednotlivých miestností z pôdorysu (viď foto):

1.01 Zádverie / Chodba: 3,38 m²

1.02 Kuchyňa: 12,67 m²

1.03 Obývacia izba: 18,32 m²

1.04 Kúpeľňa: 2,30 m²

1.05 Kúpeľňa / WC: 1,95 m²

1.06 Technická miestnosť: 3,30 m²

1.07 Izba / Spálňa: 10,63 m²

1.08 Chodba: 12,18 m²

1.09 Izba: 14,66 m²

1.10 Šatník: 3,39 m²

Užitočná plocha domu (interiér): 83,16 m²

Terasa (1.11 – exteriér): 18,18 m²

Tento pozemok s projektom rodinného domu predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá pokojné bývanie na vidieku s výborným spojením do mesta Košice bez nutnosti zdĺhavého vybavovania stavebných povolení.

LOKALITA A SÚRADNICE:
• GPS: 48.587136°, 21.099449°
• Katastrálna mapa parcely